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英国汇丰提供利率低至0,英国消费者受到负面影响

十二月 11th, 2019  |  财经

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  FX168财经(香港)讯
《英国卫报》报道,离退欧公投仅仅过去两周,英镑在此期间已经跌破31年低位,股市也动荡不已。英国央行行长卡尼提出将会降息。而英国个人消费者的财务状况也已经开始受到影响。

  FX168财经报社(香港)讯
英国汇丰开始提供有史以来最低利率的抵押贷款,其两年期固定利率房贷利率将低至0.99%。

  工作和收入

  随着8月初英国央行将基准利率降至史上最低的0.25%,同时银行业的竞争日益激烈,分析师预测其它银行也将追随汇丰的脚步,而未来的利率有可能更低。

  来自信息服务公司CEB的数据表明线上招聘广告数量已经直线下降,公投后的一周里几乎减少了一半——公投前为150万份,公投后一周降至82万份,去年同期的数量为150万份左右。

  上月初,鉴于退欧公投后,不确定性为英国经济带来的巨大阴影,英国央行实施了降息及一系列放宽性货币政策,以期促进借贷,并由此刺激经济。

  “这是英国公司在退欧公投后开始减少招聘的先兆,”CEB人力资源主管Brian
Kropp称,“在目前阶段还不清楚这一状况只是暂时性的还是会继续恶化。然而如果增员预算缩减、招聘冻结,无疑将对英国经济产生负面影响。”

  许多经济学家预期英国央行将会再次降息,当货币政策会议在11月份举行后,基准利率可能会低至0.1%。而这意味着更为廉价的房贷将会在市场出现。

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  但汇丰0.99%的利率仅针对首付超过35%、借款超过50万英镑的客户。首付更低的客户需要支付更高的利息。同时客户还需为0.99%这一低利率支付1499英镑的前期费用。

  网上招聘已经减少 图片来源:FX168/英国卫报

  Moneyfacts.co.uk的财务专家Rachel
Springall表示:“对于任何交易,申请者都应该审查清楚抵押贷款的实际成本以做出其是否合适的决策。”

  退欧公投后工作岗位的减少还体现在建筑业,对商业地产市场的担忧已经开始产生作用。经合组织也对英国短期内劳力市场前景将受到公投结果的负面影响提出警告,它称英国退欧“将使英国近期创建工作岗位的能力笼罩上疑云”。

  汇丰实际上已经开始对一些浮动利率借款者实行0.99%的利率,但其它银行还没有打破这一纪录。

  物价

  而利率的下跌至少能够暂时帮助买家面对不断飙升的房价。

  英镑的暴跌意味着进口商品将令进口商品更为昂贵。而这一价格的上升已经在一些科技产品上有所体现,并转嫁给了消费者。戴尔(Dell)已经对其商业客户就一些产品提价。智能手机制造商OnePlus也表示会将其一个型号的产品价格自7月11日开始由309英镑升至329英镑。

  房产代理网站Rightmove所公布的数据显示,尽管此前一直有专家担忧房产市场会受到退欧公投所带来的不确定性的打击,但房价依旧较一年前增长了4%。

  “我们已经将提价的行为尽量延后,但英国退欧的决定发布后汇市的变化使我们不得不重新定价。”该公司在网站上表示,“鉴于市场的波动以及我们微薄的利润,我们无奈地做出一些价格结构的小幅调整。”

  校对:夏洛特

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  电子产品价格已经开始上涨 图片来源:FX168/英国卫报

  储蓄和投资

  储蓄利率在英国退欧公投以前就已经维持在历史低位。“我们所习惯的形势不会有所改变。”Savings
Champion网站的联合创始人Susan
Hannums说道。金融危机后政府所采取的利率政策令银行和房屋抵押贷款协会很难再吸引储户的现金。而目前英国央行准备进一步降息,这将使情况变得更为糟糕。

  Hannums表示:“供应商不希望看到基准利率继续下调,真的降息后他们不太可能不将其转嫁给客户。”“有些账户甚至无法承受0.25%的降息,因为利率已经非常低了。”

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  存储利率非常之低 图片来源:FX168/英国卫报

  但现金账户仍会受到欢迎,因为客户在动荡的市场中更愿意将资金转入更为安全的现金账户。

  一些地产基金已经被关闭或者遭遇价格下调。从周一(7月4日)标准人寿(Standard
Life)开始冻结旗下地产基金以来,其它地产基金的停牌就接踵而至。到周三为止,该行业已经有一半基金暂停交易。一些基金还在交易,但赎回的投资者将面临降价的“惩罚”。Aberdeen英国商业地产基金降价17%,L&G降价15%。

  地产和房贷

  目前还没有数据显示房贷批准数量或房价自公投以后受到任何影响——6月份的数据将于7月底发布。第一批退欧公投后的完整数据则将于夏末发布。

  但市场已经在流传一些散布紧张情绪的传闻。一些地产代理报告了需求的减少,也有一些交易告吹和卖方降价的事例发生。很多已经挂牌的房产会降价10%以确保顺利出售。一些建筑商停止了正在进行的项目以对市场静观其变——例如,咨询公司Arcadis周二表示它的两家客户已经暂停其住宅楼项目。

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  房产市场情绪紧张 图片来源:FX168/英国卫报

  对于希望贷款买房或者再次抵押贷款的人来说,现在正是良机。房贷利率在退欧公投后开始下跌,这是由于避险情绪令政府债券收益率下降,从而影响到固定利率房贷的融资成本。一些借贷商已将房贷固定利率降至10年最低。考文垂抵押贷款协会给出的新低利率为2.39%。

  如果按照预期英国央行将目前低至0.5%的基准利率继续下调,享受浮动利率的房贷者将获益。Woolwich和C&G一些借款者的利率已经低至0.17%。

  度假

  如今英国意欲前往海外的度假者将面临更昂贵的成本。英镑兑美元在公投后跌至31年以来最低,兑欧元也跌至12个月低位。2015年1英镑可以换到1.56美元,现在只能换到1.28美元。去往欧洲的游客则只能将1英镑换成1.18欧元,2015年7月份1英镑可换1.44欧元。

  英镑的贬值还将影响到其它方面的海外消费,但已经预付的酒店和活动价格则不会受到影响。

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  度假成本提高 图片来源:FX168/英国卫报

  油价

  英国居民的汽车用油价格在公投以前已经有所上升。根据RAC的数据,6月份平均汽油价格上涨了0.015英镑至1.1217英镑每升,柴油价格则上涨了0.0166英镑至1.1239英镑每升。这已经是油价连续第四个月的上涨。

  汽油零售商协会的Brian
Madderson对卫报表示汽油价格自公投以来每升上涨了0.026英镑。他补充说如果英镑兑美元持续下跌,并跌至1.15美元每英镑,将致使油价每升继续上涨0.005英镑,这是因为标准油价是以美元计价的。

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  汽油可能进一步上涨 图片来源:FX168/英国卫报

  校对:夏洛特

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